Życie i praca w Niemczech

Poszukiwanie mieszkania w Niemczech

Wybierając się do pracy do Niemiec, poszukiwanie mieszkania warto zacząć już w Polsce, przeglądając oferty internetowe w docelowym mieście, szczególnie wtedy, kiedy nie mamy luksusu pomieszkiwania choćby krotko u znajomych czy rodziny. Warto się już wtedy zastanowić czego się szuka, w jakiej dzielnicy i w ranach jakich widełek cenowych. Poszukaj też sobie jakiegoś małego moteliku czy prywatnego pensjonatu, tak na wszelki wypadek, gdyby okazało się, że nie możesz znaleźć mieszkania od ręki. Oferują one dość wysokie zniżki dla klientów wynajmujących pokój na dłuższy okres czasu, dwa tygodnie lub miesiąc.

Wynajmując mieszkanie zwróć uwagę na to czy jest to Kaltmiete czyli goły czynsz plus opłaty, których w ogłoszeniu nie wymieniono, czy też Warmmiete, zawierające już wspomniane opłaty w cenie. Szukając poprzez ogłoszenia drobne najlepiej zaopatrzyć się w gazetę środową lub wydanie weekendowe. To właśnie w nich znajduje się najwięcej ogłoszeń mieszkaniowych. Szukaj rubryki Vermietungen. Możesz również skorzystać z prasy specjalistycznej, w której są tylko ogłoszenia np. Marktplatz czy Annonce z gazetkek uniwersyteckich.

Jeśli w ogłoszeniu podano numer telefonu, to zazwyczaj przyjmuje się, ze dzwonić można od godziny 7:30. I trzeba dzwonić tak szybko, jak się tylko da. Przecież nie szukasz mieszkania sam. Miej też świadomość, ze właściciele często umawiają kilka osób na tę samą godzinę, co sprawia, że mieszkanie bierze ten, któremu odpowiadają warunki i raczej nie ma szans się potargować. Czasem ogłoszenia umieszczają poprzedni lokatorzy, wyprowadzający się przed końcem umowy najmu, najczęściej życzą oni sobie, aby odkupić od nich meble, co dla ciebie nie jest jakimś szczęśliwym rozwiązaniem, bo przecież ty szukasz mieszkania najlepiej w całości umeblowanego. Wracając do Polski po prac nie ma się jeszcze głowy do sprzedawania mebli, szczególnie jeśli sprzedać masz np. tapczan, na którym śpisz. W takich wypadkach uważaj też na naciągaczy i zawsze najpierw skontaktuj się z właścicielem mieszkania, abyś nie kupił czegoś co należy tak naprawdę do niego.

Jeśli w ogłoszeniu pojawi się słowo Immobilien lub RDM znaczy to, że ogłoszenie zamieściła agencja pośrednictwa nieruchomości i w takim wypadku musisz się liczyć z prowizją dla nie za wynajem mieszkania. Czasem skorzystanie z usług takiej agencji będzie ci na rękę, jeśli zależy ci na szybkim znalezieniu nowego lokum. Warto wtedy zapłacić, ale mieć sprawę załatwioną od ręki. Często w takim wypadku nie poznasz nawet właściciela mieszkania bo całym zarządem zajmuje się agencja. Z nią podpisuje się umowę i z nią rozlicza czynsze. Jest to też bardzo bezpieczny sposób poszukiwania lokum. Maksymalną opłatą jaką może pobrać agencja jest dwukrotność czynszu miesięcznego plus Vat i nie może ona żądać jakichkolwiek pieniędzy przed podpisaniem wiążącej umowy. Nigdy też nie podpisuj umowy zanim nie wynegocjujesz wszystkich warunków i będziesz pewien że wszystko dobrze zrozumiałeś. Warto szukać mieszkania poprzez kilka agencji.

Problemem mogą być skróty użyte w ogłoszeniu. Poniżej prezentujemy najpopularniejsze:

• 2 ZKDB - dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka
• ZH - centralne ogrzewanie
• teil mobl./mobl. - częściowo / umeblowane
• 350+NK - 350 Euro plus opłaty
• 1MM Kaut lub K- depozyt jednomiesięczny
• Abstand - musisz odkupić meble
• DG - poddasze
• EBK - wyposażona kuchnia
• KN - aneks kuchenny
• EG - parter
• HH - na tyłach domu, od podwórza
• VH - mieszkanie od ulicy
• NR - dla niepalących
• KM - Kaltmiete
• WM - Warmmiete
• NMM - czynsz netto (bez opłat dodatkowych)
• MVZ - czynsz płatny z góry
• Nachmieter - podnajem od dotychczasowego lokatora
• WG - mieszkanie współdzielone
• WBS - mieszkanie subsydiowane
• Prov. - prowizja
• qm - metry kwadratowe
• TG - garaż